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BV. GALVEZ 1000

Blvd. Gálvez 1063 s3002, Santa Fe, Argentina
  • Descripción
  • Dirección
  • Detalles
  • Caracteristicas
  • Planta baja

Descripción

La vivienda se encuentra ubicada en uno de los entornos más privilegiados de la ciudad, sobre el tradicional Boulevard Gálvez, rodeada de antiguas casonas, con añosos árboles, canteros y veredas anchas que llenan de calidez al sector, brindando la posibilidad de vivir en un espacio ideal. Situada frente a la Estación Belgrano, a metros del puente Colgante, viaducto Oroño y Avenida Alem,  con muy buena accesibilidad y relación con el territorio.

El sector está dotado de gran oferta de servicios, transporte, comercios que cubren todas las necesidades. Se destaca la oferta en gastronomía y esparcimiento, muy próximo a la Laguna Setúbal y sus paseos en las Costaneras Este y Oeste.-

Características:

PROPIEDAD DE CATEGORÍA.

El inmueble se desarrolla al FRENTE en 3 niveles: Planta Baja, 1ero y 2do piso.-

Actualmente la planta baja se reconfiguró para uso comercial.

Planta Baja: El ingreso principal es por el local comercial, con toilette, comedor y cocina sectorizados, depósito. Patio de generosas dimensiones con sector seco y sector parquizado y césped. También hay un acceso a la vivienda por un paso peatonal que nos conduce en forma independiente al primer piso de la propiedad.-

1er Piso: Llegamos al distribuidor donde encontramos dos dormitorios al frente con balcón, otro dormitorio en suite con baño completo y pequeño vestidor. Escritorio (que también podría utilizarse como 4to. dormitorio). Baño. Terraza.-

2do. Piso: Originalmente la planta del 2do. piso eran sólo terrazas con sector de servicio donde se desarrolla el lavadero, planchado, depósito y baño completo. Se construyó un amplio estar/comedor al frente, muy bien iluminado y ventilado, con hermosas vistas al Boulevard y cocina amplia y cómoda, con amoblamientos Johnson Acero, con salida a la terraza. Esta construcción tiene una antigüedad de 3 años.-

Observaciones:

La distribución de la propiedad es muy buena; tiene el potencial de volver a la configuración original, con lo cual se agregaría una cochera a la vivienda y el ingreso principal jerarquizado, reconfigurando el estar/comedor/cocina. En este planteo, el 2do. piso se desarrollaría con un SUM (salón de usos múltiples) con el apoyo de servicios.-

O bien conservar la actual configuración con el local comercial, siendo un punto atractivo como inversión con potencial, de excelente rentabilidad.-

Todos los ambientes se encuentran muy bien ventilados e iluminados. El tipo de construcción y el mantenimiento de la misma es muy bueno.-

Ideal para familia numerosa, para desarrollo inmobiliario ó propiedad con unidad de negocio con local comercial.-

MEDIDAS Y SUPERFICIES:
Medidas terreno: 8,66 x 33,30.-
Superficie cubierta: 288,38 m2.-
Superficie cubierta: 366,83 m2.-

DISTRITO SEGÚN REGLAMENTO URBANO:

C2a: Centralidad de entornos particulares.-
FOS – Factor de ocupación del suelo: 0,85.-
FOT – Factor de ocupación total: 3,5 A 6,3 (máximo).-
Tomando en cuenta los aspectos reglamentarios del distrito se podría edificar un desarrollo de departamentos/semipisos o pisos.-

CONSULTANOS! ESTAMOS PARA ASESORARTE.-

 

 

 

  • Dirección: Boulevard Gálvez 1063
  • Ciudad: Santa Fe
  • Código postal: 3000
  • Barrio: Bulevard Galvez
  • País: Argentina

Detalle

Actualizado en abril 5, 2023 a 12:49 pm

  • Tamaño de propiedad: 366
  • Área terrestre: 288
  • Habitaciones: 4
  • Baños: 4
  • Tipo de propiedad: Casa
  • Estado de la propiedad: Venta

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Datos de contacto

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